1 bis Rue Etienne Dolet, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 1 382 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°3 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Etienne Dolet, 42300 Roanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bvd. De Belgique à 131 mètres
- - Roanne à 1224 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 452 mètres
- - Collège Albert Thomas à 325 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 403 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Thomas à 325 mètres
- - Ecole primaire privée à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Etienne Dolet
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Etienne Dolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Etienne Dolet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 255 €/m². Avec un prix moyen de 1 382 €/m², le 1 bis Rue Etienne Dolet se situe 10.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Etienne Dolet par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Etienne Dolet se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 20.67 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Etienne Dolet à Roanne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Etienne Dolet est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
