3 Rue Etienne Dolet, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 1 430 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°4 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Etienne Dolet, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Matel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bvd. De Belgique à 124 mètres
- - Roanne à 1227 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 446 mètres
- - Collège Albert Thomas à 311 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 403 mètres
- - Lycée professionnel Albert Thomas à 311 mètres
- - Ecole primaire privée à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Etienne Dolet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Etienne Dolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Etienne Dolet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 3 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 255 €/m². Avec un prix moyen de 1 430 €/m², le 3 Rue Etienne Dolet se situe 13.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Etienne Dolet par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Etienne Dolet se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 17.91 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Etienne Dolet à Roanne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Etienne Dolet est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
