22 Rue Etienne Dolet, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 1 367 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°20 mais supérieur de 2.7 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Etienne Dolet, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Matel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bvd. De Belgique à 182 mètres
- - Roanne à 1278 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 470 mètres
- - Collège Albert Thomas à 301 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 448 mètres
- - Lycée professionnel Albert Thomas à 301 mètres
- - Ecole primaire privée à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Etienne Dolet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Etienne Dolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Etienne Dolet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 22 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 255 €/m². Avec un prix moyen de 1 367 €/m², le 22 Rue Etienne Dolet se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Etienne Dolet par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Etienne Dolet se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 21.53 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Etienne Dolet à Roanne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Etienne Dolet est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
