32 Rue Etienne Dolet, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 1 328 €/m², supérieur de 9.3 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Etienne Dolet, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Matel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 186 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bvd. De Belgique à 230 mètres
- - Roanne à 1308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 478 mètres
- - Collège Albert Thomas à 316 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 482 mètres
- - Lycée professionnel Albert Thomas à 316 mètres
- - Ecole primaire privée à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Etienne Dolet
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Etienne Dolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Etienne Dolet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 32 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 255 €/m². Avec un prix moyen de 1 328 €/m², le 32 Rue Etienne Dolet se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Etienne Dolet par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Etienne Dolet se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 23.77 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Etienne Dolet à Roanne
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Etienne Dolet est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
