2 Rue Etienne Marcel, 42300 Roanne

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 482 €

de 1 079 € à 1 951 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Etienne Marcel, 42300 Roanne, affiche un prix moyen de 1 482 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°4 et de 0.07 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Rue Etienne Marcel, 42300 Roanne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Halage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 115 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0013 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bellevue à 55 mètres
- Roanne à 1361 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 861 mètres
- Collège Jules Ferry à 672 mètres
- Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1971 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte Anne à 1027 mètres
- Ecole maternelle Mulsant à 1067 mètres
- Ecole primaire Clermont à 214 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Etienne Marcel

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Etienne Marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Etienne Marcel(1 486€)

1 bis Rue Etienne Marcel(1 483€)

6 Rue Etienne Marcel(1 486€)

3 Rue Etienne Marcel(1 488€)

3 bis Rue Etienne Marcel(1 487€)

3 ter Rue Etienne Marcel(1 488€)

3 quater Rue Etienne Marcel(1 483€)

Prix du 2 Rue Etienne Marcel dans son marché local

Prix du 2 Rue Etienne Marcel par rapport à la voie

Sur Rue Etienne Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 435 €/m². Avec un prix moyen de 1 482 €/m², le 2 Rue Etienne Marcel se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Etienne Marcel par rapport à Roanne et à Loire

À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Etienne Marcel se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 5.78 % au-dessus de celle de Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bravard, 42300 Roanne(1,403 €)

Rue Charles Fourier, 42300 Roanne(1,290 €)

Rue Claude Bochard, 42300 Roanne(1,229 €)

Rue Lavoisier, 42300 Roanne(1,354 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Etienne Marcel

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Etienne Marcel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.