26 Rue Etienne Marcel, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Etienne Marcel, affiche un prix moyen de 1 419 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Etienne Marcel, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Halage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 964 mètres
- - Collège Jules Ferry à 686 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 1116 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1175 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Saint-Louis à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Etienne Marcel
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Etienne Marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Etienne Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Etienne Marcel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Etienne Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Etienne Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Etienne Marcel dans son marché local
Prix du 26 Rue Etienne Marcel par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 344 €/m². Avec un prix moyen de 1 419 €/m², le 26 Rue Etienne Marcel se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Etienne Marcel par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Etienne Marcel se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 18.68 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Etienne Marcel à Roanne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Etienne Marcel est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
