2 Rue Eugene Pottier, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eugene Pottier, affiche un prix moyen de 1 089 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°4 et du 4.05 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Eugene Pottier, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Clermont Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Larochette à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 333 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 998 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1180 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Saint-Louis à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Eugene Pottier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Eugene Pottier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eugene Pottier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eugene Pottier, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugene Pottier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugene Pottier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eugene Pottier dans son marché local
Prix du 2 Rue Eugene Pottier par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Pottier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 120 €/m². Avec un prix moyen de 1 089 €/m², le 2 Rue Eugene Pottier se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eugene Pottier par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Eugene Pottier se situe 16.74 % en dessous de la moyenne de Roanne et 37.52 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Eugene Pottier à Roanne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Eugene Pottier est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
