4 Rue Eugene Pottier, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Eugene Pottier, affiche un prix moyen de 1 123 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.4 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Eugene Pottier, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Clermont Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Larochette à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 337 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 1002 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1183 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Saint-Louis à 173 mètres
Ventes au 4 Rue Eugene Pottier
Une vente a été recensée au 4 Rue Eugene Pottier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Eugene Pottier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Eugene Pottier, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eugene Pottier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eugene Pottier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Eugene Pottier dans son marché local
Prix du 4 Rue Eugene Pottier par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Pottier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 123 €/m². Avec un prix moyen de 1 123 €/m², le 4 Rue Eugene Pottier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Eugene Pottier par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Eugene Pottier se situe 13.88 % en dessous de la moyenne de Roanne et 25.53 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Eugene Pottier à Roanne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Eugene Pottier est de 10.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.34 € à 12.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.94 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 56 150 € au 4 Rue Eugene Pottier à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 404 € en assurant vous-même les visites, ou 702 € si le professionnel les prend en charge.
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