33 Rue Ferdinand Buisson, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Ferdinand Buisson, affiche un prix moyen de 1 128 €/m², inférieur de 7.47 % à celui du n°35 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Ferdinand Buisson, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mulsant Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 136 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Senteurs à 205 mètres
- - Roanne à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 1052 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 337 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1294 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 337 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 94 mètres
Ventes au 33 Rue Ferdinand Buisson
Les 3 ventes au 33 Rue Ferdinand Buisson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Ferdinand Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Ferdinand Buisson, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Ferdinand Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Ferdinand Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Ferdinand Buisson dans son marché local
Prix du 33 Rue Ferdinand Buisson par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 251 €/m². Avec un prix moyen de 1 128 €/m², le 33 Rue Ferdinand Buisson se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Ferdinand Buisson par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Ferdinand Buisson se situe 13.7 % en dessous de la moyenne de Roanne et 35.25 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Ferdinand Buisson à Roanne
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Ferdinand Buisson est de 10.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.75 € à 12.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
