4 Rue Ferdinand Buisson, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Ferdinand Buisson, affiche un prix moyen de 1 385 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°2 et du 3.08 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Ferdinand Buisson, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Mulsant Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 313 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place V.hugo à 74 mètres
- - Roanne à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1209 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 402 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1214 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 402 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 97 mètres
Ventes au 4 Rue Ferdinand Buisson
Les 3 ventes au 4 Rue Ferdinand Buisson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Ferdinand Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Ferdinand Buisson, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ferdinand Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ferdinand Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Ferdinand Buisson dans son marché local
Prix du 4 Rue Ferdinand Buisson par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 252 €/m². Avec un prix moyen de 1 385 €/m², le 4 Rue Ferdinand Buisson se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Ferdinand Buisson par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Ferdinand Buisson se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 20.63 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Ferdinand Buisson à Roanne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Ferdinand Buisson est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.35 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
