24 Rue Fontquentin, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Fontquentin, affiche un prix moyen de 1 070 €/m², inférieur de 5.64 % à celui du n°39 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Fontquentin, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Fontquentin Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 109 logements - 130 parkings - 2102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. B. Clement à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 472 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 435 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 684 mètres
- - Lycée professionnel Albert Thomas à 507 mètres
- - Ecole primaire Fontquentin à 231 mètres
Ventes au 24 Rue Fontquentin
Les 47 ventes au 24 Rue Fontquentin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Fontquentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Fontquentin, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Fontquentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Fontquentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Fontquentin dans son marché local
Prix du 24 Rue Fontquentin par rapport à la voie
Sur Rue Fontquentin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 201 €/m². Avec un prix moyen de 1 070 €/m², le 24 Rue Fontquentin se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Fontquentin par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Fontquentin se situe 18.13 % en dessous de la moyenne de Roanne et 38.58 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Fontquentin à Roanne
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Fontquentin est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.34 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
