39 Rue Fontquentin, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Fontquentin, affiche un prix moyen de 1 134 €/m², supérieur de 5.49 % à celui du n°41 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Fontquentin, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Fontquentin Ouest à dominante résidentielle.
13 niveaux - 65 logements - 86 parkings - 1265 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. B. Clement à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 414 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 379 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 635 mètres
- - Lycée professionnel Albert Thomas à 475 mètres
- - Ecole primaire Fontquentin à 168 mètres
Ventes au 39 Rue Fontquentin
Les 24 ventes au 39 Rue Fontquentin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Fontquentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Fontquentin, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Fontquentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Fontquentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Fontquentin dans son marché local
Prix du 39 Rue Fontquentin par rapport à la voie
Sur Rue Fontquentin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 201 €/m². Avec un prix moyen de 1 134 €/m², le 39 Rue Fontquentin se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Fontquentin par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Fontquentin se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de Roanne et 34.9 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Fontquentin à Roanne
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Fontquentin est de 10.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.45 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
