16 Rue François Poutignat, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue François Poutignat, affiche un prix moyen de 1 414 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°25 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue François Poutignat, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Paris à dominante résidentielle.
8 niveaux - 90 logements - 139 parkings - 2039 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 215 mètres
- - Roanne à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 455 mètres
- - Collège Albert Thomas à 568 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 378 mètres
- - Lycée professionnel Carnot à 482 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1302 mètres
- - Ecole primaire privée à 682 mètres
Ventes au 16 Rue François Poutignat
Les 3 ventes au 16 Rue François Poutignat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue François Poutignat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue François Poutignat, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue François Poutignat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue François Poutignat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue François Poutignat dans son marché local
Prix du 16 Rue François Poutignat par rapport à la voie
Sur Rue François Poutignat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 367 €/m². Avec un prix moyen de 1 414 €/m², le 16 Rue François Poutignat se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue François Poutignat par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue François Poutignat se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 18.69 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue François Poutignat à Roanne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue François Poutignat est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
