7 Rue François Poutignat, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue François Poutignat, affiche un prix moyen de 1 422 €/m², supérieur de 15.99 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue François Poutignat, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Paris à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 1 local - 711 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Carnot à 186 mètres
- - Roanne à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 378 mètres
- - Collège Albert Thomas à 531 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 323 mètres
- - Lycée professionnel Carnot à 340 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1176 mètres
- - Ecole primaire privée à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue François Poutignat
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue François Poutignat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue François Poutignat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue François Poutignat, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue François Poutignat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue François Poutignat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue François Poutignat dans son marché local
Prix du 7 Rue François Poutignat par rapport à la voie
Sur Rue François Poutignat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 367 €/m². Avec un prix moyen de 1 422 €/m², le 7 Rue François Poutignat se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue François Poutignat par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue François Poutignat se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 18.23 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue François Poutignat à Roanne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue François Poutignat est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
