34 Rue General Giraud, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue General Giraud, affiche un prix moyen de 1 195 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°30 mais inférieur de 5.83 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue General Giraud, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Mulsant Sud.
1 niveau - 825 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malleval à 17 mètres
- - Roanne à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 656 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 516 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 516 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue General Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue General Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue General Giraud
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Rue General Giraud. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue General Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue General Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue General Giraud dans son marché local
Prix du 34 Rue General Giraud par rapport à la voie
Sur Rue General Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 263 €/m². Avec un prix moyen de 1 195 €/m², le 34 Rue General Giraud se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue General Giraud par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue General Giraud se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de Roanne et 31.4 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue General Giraud à Roanne
Le loyer moyen estimé au 34 Rue General Giraud est de 10.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.72 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
