50 Rue General Giraud, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue General Giraud, affiche un prix moyen de 1 224 €/m², inférieur de 12.32 % à celui du n°54 et de n°75.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue General Giraud, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Mulsant Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 23 parkings - 815 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0301 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0302 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Du Renaison à 114 mètres
- - Roanne à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 649 mètres
- - Collège Jean de La Fontaine à 649 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 707 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 555 mètres
Ventes au 50 Rue General Giraud
Les 11 ventes au 50 Rue General Giraud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue General Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue General Giraud, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue General Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue General Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue General Giraud dans son marché local
Prix du 50 Rue General Giraud par rapport à la voie
Sur Rue General Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 281 €/m². Avec un prix moyen de 1 224 €/m², le 50 Rue General Giraud se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue General Giraud par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue General Giraud se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Roanne et 29.86 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue General Giraud à Roanne
Le loyer moyen estimé au 50 Rue General Giraud est de 10.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 13.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
