54 Rue General Giraud, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue General Giraud, affiche un prix moyen de 1 396 €/m², supérieur de 9.06 % à celui du n°75 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue General Giraud, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Mulsant Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 584 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Du Renaison à 74 mètres
- - Roanne à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 659 mètres
- - Collège Jean de La Fontaine à 659 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 738 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Rue General Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 54 Rue General Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue General Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue General Giraud, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue General Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue General Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue General Giraud dans son marché local
Prix du 54 Rue General Giraud par rapport à la voie
Sur Rue General Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 281 €/m². Avec un prix moyen de 1 396 €/m², le 54 Rue General Giraud se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue General Giraud par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue General Giraud se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 20 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue General Giraud à Roanne
Le loyer moyen estimé au 54 Rue General Giraud est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
