5 Rue George Sand, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 1 343 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue George Sand, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 229 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Carnot à 196 mètres
- - Roanne à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 607 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 724 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 583 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille Roanne à 306 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 890 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 447 mètres
Ventes au 5 Rue George Sand
Une vente a été recensée au 5 Rue George Sand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue George Sand, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 5 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 265 €/m². Avec un prix moyen de 1 343 €/m², le 5 Rue George Sand se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue George Sand par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue George Sand se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 22.9 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue George Sand à Roanne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue George Sand est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
