8 rue Georges Danton, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Georges Danton, affiche un prix moyen de 1 417 €/m², identique à celui du n°6 bis et du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Georges Danton, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mulsant Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place V.hugo à 299 mètres
- - Roanne à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 994 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 645 mètres
- - Lycée professionnel privé Arago à 645 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Georges Danton
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Georges Danton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Georges Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Georges Danton, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Georges Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Georges Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Georges Danton dans son marché local
Prix du 8 rue Georges Danton par rapport à la voie
Sur rue Georges Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 349 €/m². Avec un prix moyen de 1 417 €/m², le 8 rue Georges Danton se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Georges Danton par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Georges Danton se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 18.8 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Georges Danton à Roanne
Le loyer moyen estimé au 8 rue Georges Danton est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.35 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
