9 bis rue Georges Danton, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis rue Georges Danton, affiche un prix moyen de 1 225 €/m², inférieur de 15.87 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis rue Georges Danton, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Mulsant Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 405 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1136 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Du Renaison à 270 mètres
- - Roanne à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 928 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 673 mètres
- - Lycée professionnel privé Arago à 673 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 415 mètres
Ventes au 9 bis rue Georges Danton
Les 8 ventes au 9 bis rue Georges Danton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis rue Georges Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis rue Georges Danton, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis rue Georges Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis rue Georges Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis rue Georges Danton dans son marché local
Prix du 9 bis rue Georges Danton par rapport à la voie
Sur rue Georges Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 338 €/m². Avec un prix moyen de 1 225 €/m², le 9 bis rue Georges Danton se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis rue Georges Danton par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis rue Georges Danton se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de Roanne et 29.8 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis rue Georges Danton à Roanne
Le loyer moyen estimé au 9 bis rue Georges Danton est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
