5 Rue Georges Ducarre, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Georges Ducarre, affiche un prix moyen de 1 586 €/m², inférieur de 7.14 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.67 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Georges Ducarre, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-Varenne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 7 parkings - 103 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville Ducarre à 63 mètres
- - Roanne à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 941 mètres
- - Collège Jules Ferry à 419 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1118 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 538 mètres
- - Ecole primaire Marengo à 165 mètres
Ventes au 5 Rue Georges Ducarre
Les 3 ventes au 5 Rue Georges Ducarre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Georges Ducarre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Georges Ducarre, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Georges Ducarre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Georges Ducarre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Georges Ducarre dans son marché local
Prix du 5 Rue Georges Ducarre par rapport à la voie
Sur Rue Georges Ducarre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 635 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 5 Rue Georges Ducarre se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Georges Ducarre par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Georges Ducarre se situe 21.35 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 8.96 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Georges Ducarre à Roanne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Georges Ducarre est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
