34 Rue Georges Plasse, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Georges Plasse, affiche un prix moyen de 1 126 €/m², inférieur de 8.01 % à celui du n°40 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Georges Plasse, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Mulsant Sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 4 locaux - 484 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plasse à 38 mètres
- - Roanne à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 748 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 420 mètres
- - Lycée professionnel privé Arago à 420 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Georges Plasse
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Georges Plasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Georges Plasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Georges Plasse, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Georges Plasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Georges Plasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Georges Plasse dans son marché local
Prix du 34 Rue Georges Plasse par rapport à la voie
Sur Rue Georges Plasse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 357 €/m². Avec un prix moyen de 1 126 €/m², le 34 Rue Georges Plasse se situe 17.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Georges Plasse par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Georges Plasse se situe 13.85 % en dessous de la moyenne de Roanne et 35.36 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Georges Plasse à Roanne
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Georges Plasse est de 11.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
