1 Rue Gilbertès, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gilbertès, affiche un prix moyen de 1 461 €/m², inférieur de 10.15 % à celui du n°7 bis et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Gilbertès, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Paris.
1 niveau - 1662 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0700 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Flandre à 113 mètres
- - Roanne à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 35 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 6 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 259 mètres
- - Lycée professionnel Albert Thomas à 171 mètres
- - Ecole primaire privée à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Gilbertès
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Gilbertès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gilbertès
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue Gilbertès. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gilbertès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gilbertès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gilbertès dans son marché local
Prix du 1 Rue Gilbertès par rapport à la voie
Sur Rue Gilbertès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 461 €/m², le 1 Rue Gilbertès se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gilbertès par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gilbertès se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 16.13 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Gilbertès à Roanne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Gilbertès est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
