19 Rue Gonthier, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Gonthier, affiche un prix moyen de 977 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Gonthier, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mulsant Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 161 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place V.hugo à 185 mètres
- - Roanne à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé François D'Assise à 652 mètres
- - Lycée professionnel privé Arago à 652 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 341 mètres
Ventes au 19 Rue Gonthier
Les 5 ventes au 19 Rue Gonthier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Gonthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Gonthier, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Gonthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Gonthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Gonthier dans son marché local
Prix du 19 Rue Gonthier par rapport à la voie
Sur Rue Gonthier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 083 €/m². Avec un prix moyen de 977 €/m², le 19 Rue Gonthier se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Gonthier par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Gonthier se situe 25.08 % en dessous de la moyenne de Roanne et 35.21 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Gonthier à Roanne
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Gonthier est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.35 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 850 € au 19 Rue Gonthier à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 221 € en assurant vous-même les visites, ou 611 € si le professionnel les prend en charge.
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