39 Rue Gonthier, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Gonthier, affiche un prix moyen de 1 147 €/m², supérieur de 13.68 % à celui du n°46 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Gonthier, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Mulsant Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 315 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Canaux à 13 mètres
- - Roanne à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé François D'Assise à 865 mètres
- - Lycée professionnel privé Arago à 865 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 621 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 552 mètres
Ventes au 39 Rue Gonthier
Les 2 ventes au 39 Rue Gonthier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Gonthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Gonthier, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Gonthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Gonthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Gonthier dans son marché local
Prix du 39 Rue Gonthier par rapport à la voie
Sur Rue Gonthier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 081 €/m². Avec un prix moyen de 1 147 €/m², le 39 Rue Gonthier se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Gonthier par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Gonthier se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de Roanne et 34.27 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Gonthier à Roanne
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Gonthier est de 10.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.3 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.37 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
