44 Rue Gonthier, 42300 Roanne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 108 €

de 755 € à 1 238 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Gonthier, 42300 Roanne, affiche un prix moyen de 1 108 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°46 et de 13.41 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 44 Rue Gonthier, 42300 Roanne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Mulsant Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 147 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0622 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0623 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Canaux à 33 mètres
- Roanne à 782 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 1273 mètres
- Collège Privé François D'Assise à 822 mètres
- Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1507 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte Anne à 822 mètres
- Ecole maternelle Mulsant à 583 mètres
- Ecole primaire privée Saint Michel à 511 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Gonthier

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Gonthier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

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37 Rue Gonthier(977€)

35 Rue Gonthier(1 069€)

41 Rue Gonthier(986€)

38 Rue Gonthier(1 107€)

36 Rue Gonthier(1 109€)

39 Rue Gonthier(1 160€)

123 bis Rue Mulsant(1 109€)

Prix du 44 Rue Gonthier dans son marché local

Prix du 44 Rue Gonthier par rapport à la voie

Sur Rue Gonthier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 153 €/m². Avec un prix moyen de 1 108 €/m², le 44 Rue Gonthier se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Gonthier par rapport à Roanne et à Loire

À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Gonthier se situe 15.42 % en dessous de la moyenne de Roanne et 20.91 % en dessous de celle de Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Auguste Dourdein, 42300 Roanne(1,226 €)

Rue Cotton, 42300 Roanne(1,266 €)

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Rue Julien Vachet, 42300 Roanne(1,192 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Gonthier

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Gonthier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.