8 Rue Gonthier, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gonthier, affiche un prix moyen de 1 057 €/m², inférieur de 7.85 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gonthier, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Mulsant Sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place V.hugo à 91 mètres
- - Roanne à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé François D'Assise à 564 mètres
- - Lycée professionnel privé Arago à 564 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 254 mètres
Ventes au 8 Rue Gonthier
Une vente a été recensée au 8 Rue Gonthier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gonthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gonthier, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gonthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gonthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gonthier dans son marché local
Prix du 8 Rue Gonthier par rapport à la voie
Sur Rue Gonthier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 083 €/m². Avec un prix moyen de 1 057 €/m², le 8 Rue Gonthier se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gonthier par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 304 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gonthier se situe 18.94 % en dessous de la moyenne de Roanne et 29.91 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gonthier à Roanne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gonthier est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.36 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 850 € au 8 Rue Gonthier à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 321 € en assurant vous-même les visites, ou 661 € si le professionnel les prend en charge.
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