1 Rue Gutenberg, 42300 Roanne

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 357 €

de 1 256 € à 1 643 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 1 Rue Gutenberg, 42300 Roanne, affiche un prix moyen de 1 357 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.

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À propos du 1 Rue Gutenberg, 42300 Roanne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 4 parkings - 288 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0316 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0315 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien hôtel particulier Goyet de Livron, sous-préfecture de Roanne à 240 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hotel De Ville à 185 mètres
- Roanne à 760 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 669 mètres
- Collège Jules Ferry à 577 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 825 mètres
- Lycée général et technologique Jean Puy à 251 mètres
- Ecole maternelle Mulsant à 1081 mètres
- Ecole primaire Marengo à 268 mètres

Ventes au 1 Rue Gutenberg

Les 4 ventes au 1 Rue Gutenberg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 octobre 2020

35 000 €(594 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•58.94 m²

1 Rue Gutenberg, 42300 Roanne

30 juillet 2019

55 500 €(1 003 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•55.36 m²

1 Rue Gutenberg, 42300 Roanne

30 juillet 2019

31 500 €(554 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•56.81 m²

1 Rue Gutenberg, 42300 Roanne

31 octobre 2023

68 400 €(653 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•104.69 m²

1 Rue Gutenberg, 42300 Roanne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Gutenberg(1 399€)

11 Place du Marché(1 394€)

10 Place du Marché(1 397€)

9 Place du Marché(1 553€)

12 Place du Marché(1 398€)

63 Rue Maréchal Foch(1 395€)

8 Place du Marché(1 370€)

61 Rue Maréchal Foch(1 393€)

Prix du 1 Rue Gutenberg dans son marché local

Prix du 1 Rue Gutenberg par rapport à la voie

Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 378 €/m². Avec un prix moyen de 1 357 €/m², le 1 Rue Gutenberg se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Gutenberg par rapport à Roanne et à Loire

À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gutenberg se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 3.14 % en dessous de celle de Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Marché, 42300 Roanne(1,464 €)

Rue Alphonse Coste, 42300 Roanne(1,325 €)

Rue Maréchal Foch, 42300 Roanne(1,442 €)

Rue Marengo, 42300 Roanne(1,462 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Gutenberg

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Gutenberg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.