1 Rue Gutenberg, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 1 421 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Gutenberg, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 4 parkings - 288 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0315 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 185 mètres
- - Roanne à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 669 mètres
- - Collège Jules Ferry à 577 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 825 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 251 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1081 mètres
- - Ecole primaire Marengo à 268 mètres
Ventes au 1 Rue Gutenberg
Les 4 ventes au 1 Rue Gutenberg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gutenberg, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 1 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 459 €/m². Avec un prix moyen de 1 421 €/m², le 1 Rue Gutenberg se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gutenberg par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gutenberg se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 18.57 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Gutenberg à Roanne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Gutenberg est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.35 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
