5 Rue Henri Desroche, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Henri Desroche, affiche un prix moyen de 1 088 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Henri Desroche, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Mulsant Sud.
3 niveaux - 1410 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Du Renaison à 74 mètres
- - Roanne à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 666 mètres
- - Collège Jean de La Fontaine à 666 mètres
- - Lycée professionnel privé Arago à 875 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 545 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 685 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Henri Desroche
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Henri Desroche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Henri Desroche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Henri Desroche, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Henri Desroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Henri Desroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Henri Desroche dans son marché local
Prix du 5 Rue Henri Desroche par rapport à la voie
Sur Rue Henri Desroche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 091 €/m². Avec un prix moyen de 1 088 €/m², le 5 Rue Henri Desroche se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Henri Desroche par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Henri Desroche se situe 16.76 % en dessous de la moyenne de Roanne et 37.54 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Henri Desroche à Roanne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Henri Desroche est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.36 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
