2 Rue Henri Dumarest, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Dumarest, affiche un prix moyen de 1 831 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Henri Dumarest, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Paris.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bvd. De Belgique à 116 mètres
- - Roanne à 1197 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 432 mètres
- - Collège Albert Thomas à 316 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 380 mètres
- - Lycée professionnel Albert Thomas à 316 mètres
- - Ecole primaire privée à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Dumarest
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Dumarest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Dumarest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Dumarest, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Dumarest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Dumarest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Dumarest dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Dumarest par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dumarest, le prix moyen des maisons s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 1 831 €/m², le 2 Rue Henri Dumarest se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Dumarest par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 858 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Henri Dumarest se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de Roanne et -15.19 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 550 € au 2 Rue Henri Dumarest à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 289 € en assurant vous-même les visites, ou 1 144 € si le professionnel les prend en charge.
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