1 bis Rue Hoche, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Hoche, affiche un prix moyen de 1 377 €/m², inférieur de 13.67 % à celui du n°1 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 1 bis Rue Hoche, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Clermont Est.
1 niveau - 1 logement - 46 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0867 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edf à 258 mètres
- - Roanne à 1447 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 532 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 1048 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 404 mètres
Ventes au 1 bis Rue Hoche
Les 2 ventes au 1 bis Rue Hoche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Hoche, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Hoche dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 377 €/m², le 1 bis Rue Hoche se situe 22.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Hoche par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 852 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue Hoche se situe 25.65 % en dessous de la moyenne de Roanne et -28.91 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
