18 Rue Jean Mermoz, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 1 407 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°16 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Jean Mermoz, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Mulsant Sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 2 logements - 4 locaux - 1812 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 10 mètres
- - Roanne à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 1008 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 159 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1265 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 159 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jean Mermoz, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 18 Rue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 407 €/m², le 18 Rue Jean Mermoz se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jean Mermoz par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Jean Mermoz se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 19.37 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Jean Mermoz à Roanne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Jean Mermoz est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
