16 Rue Jean Mermoz, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 1 450 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Jean Mermoz, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Mulsant Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 40 parkings - 413 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 26 mètres
- - Roanne à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 1022 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 146 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1251 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 146 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 328 mètres
Ventes au 16 Rue Jean Mermoz
Les 15 ventes au 16 Rue Jean Mermoz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Jean Mermoz, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 16 Rue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 450 €/m², le 16 Rue Jean Mermoz se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Jean Mermoz par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Jean Mermoz se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 16.91 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Jean Mermoz à Roanne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Jean Mermoz est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
