11 Rue Jean Moulin, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°2 mais supérieur de 8.92 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jean Moulin, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville-Varenne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 761 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1091 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0937 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Res. Universitaire à 22 mètres
- - Roanne à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 1072 mètres
- - Collège Jules Ferry à 386 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 666 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Victoires à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jean Moulin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 11 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 491 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 11 Rue Jean Moulin se situe 15.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jean Moulin par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jean Moulin se situe 32.56 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 1.32 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jean Moulin à Roanne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jean Moulin est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
