5 bis Rue Jean Puy, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Jean Puy, affiche un prix moyen de 1 393 €/m², inférieur de 10.76 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Jean Puy, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1226 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0022 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Puy à 173 mètres
- - Roanne à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 577 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 595 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 693 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 67 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 970 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Jean Puy
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Jean Puy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Jean Puy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Jean Puy, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Jean Puy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Jean Puy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Jean Puy dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Jean Puy par rapport à la voie
Sur Rue Jean Puy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 367 €/m². Avec un prix moyen de 1 393 €/m², le 5 bis Rue Jean Puy se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Jean Puy par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Jean Puy se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 20.03 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Jean Puy à Roanne
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Jean Puy est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
