7 Rue Jean Puy, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean Puy, affiche un prix moyen de 1 416 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°6 mais inférieur de 9.35 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean Puy, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
8 niveaux - 28 logements - 16 parkings - 822 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Puy à 144 mètres
- - Roanne à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 577 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 597 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 680 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 29 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 940 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Jean Puy
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Jean Puy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean Puy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean Puy, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Puy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Puy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean Puy dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean Puy par rapport à la voie
Sur Rue Jean Puy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 363 €/m². Avec un prix moyen de 1 416 €/m², le 7 Rue Jean Puy se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean Puy par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean Puy se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 18.85 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean Puy à Roanne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean Puy est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
