3 bis Rue Joanny Augé, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Joanny Augé, affiche un prix moyen de 1 149 €/m², inférieur de 7.41 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Joanny Augé, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Mulsant Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 203 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Canaux à 45 mètres
- - Roanne à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé François D'Assise à 880 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 880 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 627 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Joanny Augé
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Joanny Augé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Joanny Augé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Joanny Augé, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Joanny Augé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Joanny Augé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Joanny Augé dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Joanny Augé par rapport à la voie
Sur Rue Joanny Augé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 189 €/m². Avec un prix moyen de 1 149 €/m², le 3 bis Rue Joanny Augé se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Joanny Augé par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Joanny Augé se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de Roanne et 34.04 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Joanny Augé à Roanne
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Joanny Augé est de 10.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.5 € à 12.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
