5 Rue Joanny Augé, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Joanny Augé, affiche un prix moyen de 1 245 €/m², supérieur de 8.36 % à celui du n°3 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Joanny Augé, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Mulsant Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 203 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Canaux à 49 mètres
- - Roanne à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé François D'Assise à 877 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 877 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 622 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 567 mètres
Ventes au 5 Rue Joanny Augé
Les 3 ventes au 5 Rue Joanny Augé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Joanny Augé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Joanny Augé, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Joanny Augé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Joanny Augé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Joanny Augé dans son marché local
Prix du 5 Rue Joanny Augé par rapport à la voie
Sur Rue Joanny Augé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 186 €/m². Avec un prix moyen de 1 245 €/m², le 5 Rue Joanny Augé se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Joanny Augé par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Joanny Augé se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de Roanne et 28.65 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Joanny Augé à Roanne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Joanny Augé est de 10.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.68 € à 12.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
