85 Rue Joanny Augé, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Joanny Augé, affiche un prix moyen de 1 129 €/m², inférieur de 4.65 % à celui du n°83 mais supérieur de 4.44 % à celui du n°85 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue Joanny Augé, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Mulsant Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 24 parkings - 383 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Du Renaison à 119 mètres
- - Roanne à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 789 mètres
- - Collège Jean de La Fontaine à 789 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 810 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 586 mètres
Ventes au 85 Rue Joanny Augé
Une vente a été recensée au 85 Rue Joanny Augé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Joanny Augé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue Joanny Augé, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Joanny Augé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Joanny Augé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Joanny Augé dans son marché local
Prix du 85 Rue Joanny Augé par rapport à la voie
Sur Rue Joanny Augé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 186 €/m². Avec un prix moyen de 1 129 €/m², le 85 Rue Joanny Augé se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Joanny Augé par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Joanny Augé se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de Roanne et 35.3 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue Joanny Augé à Roanne
Le loyer moyen estimé au 85 Rue Joanny Augé est de 10.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.5 € à 12.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
