22 Rue Joseph Déchelette, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Joseph Déchelette, affiche un prix moyen de 1 710 €/m², supérieur de 18.5 % à celui du n°25 mais inférieur de 3.77 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Joseph Déchelette, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville-Varenne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 208 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 100 mètres
- - Roanne à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 886 mètres
- - Collège Jules Ferry à 430 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 977 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 299 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 761 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Joseph Déchelette
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Joseph Déchelette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Joseph Déchelette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Joseph Déchelette, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Joseph Déchelette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Joseph Déchelette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Joseph Déchelette dans son marché local
Prix du 22 Rue Joseph Déchelette par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Déchelette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 710 €/m², le 22 Rue Joseph Déchelette se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Joseph Déchelette par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Joseph Déchelette se situe 30.83 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 1.84 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Joseph Déchelette à Roanne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Joseph Déchelette est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
