25 Rue Joseph Déchelette, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Joseph Déchelette, affiche un prix moyen de 1 443 €/m², inférieur de 15.61 % à celui du n°22 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Joseph Déchelette, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1825, situé dans le quartier Centre Ville-Varenne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 190 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 97 mètres
- - Roanne à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 891 mètres
- - Collège Jules Ferry à 428 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 982 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 304 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 756 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 268 mètres
Ventes au 25 Rue Joseph Déchelette
Les 7 ventes au 25 Rue Joseph Déchelette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Joseph Déchelette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Joseph Déchelette, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Joseph Déchelette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Joseph Déchelette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Joseph Déchelette dans son marché local
Prix du 25 Rue Joseph Déchelette par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Déchelette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 443 €/m², le 25 Rue Joseph Déchelette se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Joseph Déchelette par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Joseph Déchelette se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 17.16 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Joseph Déchelette à Roanne
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Joseph Déchelette est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.05 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
