17 Rue Jules Guesde, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 505 €/m², supérieur de 12.23 % à celui du n°15 et de 15.5 % à celui du n°30 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Jules Guesde, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Paris.
1 niveau - 1019 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0146 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Carnot à 243 mètres
- - Roanne à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 492 mètres
- - Collège Albert Thomas à 637 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 432 mètres
- - Lycée professionnel Carnot à 446 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1166 mètres
- - Ecole primaire privée à 711 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Jules Guesde, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 17 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 330 €/m². Avec un prix moyen de 1 505 €/m², le 17 Rue Jules Guesde se situe 13.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Jules Guesde par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Jules Guesde se situe 15.86 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 13.75 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Jules Guesde à Roanne
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Jules Guesde est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
