11 Rue Jules Janin, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jules Janin, affiche un prix moyen de 1 114 €/m², inférieur de 4.13 % à celui du n°9 et du 31.49 % à celui du n°14 ter.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jules Janin, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Mulsant Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 178 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Senteurs à 114 mètres
- - Roanne à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 1117 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 251 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1203 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 251 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Jules Janin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Jules Janin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jules Janin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jules Janin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jules Janin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jules Janin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jules Janin dans son marché local
Prix du 11 Rue Jules Janin par rapport à la voie
Sur Rue Jules Janin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 354 €/m². Avec un prix moyen de 1 114 €/m², le 11 Rue Jules Janin se situe 17.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jules Janin par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jules Janin se situe 14.83 % en dessous de la moyenne de Roanne et 36.09 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jules Janin à Roanne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jules Janin est de 10.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
