9 Rue Jules Janin, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jules Janin, affiche un prix moyen de 1 162 €/m², supérieur de 4.31 % à celui du n°11 et du 4.97 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jules Janin, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Mulsant Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 358 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Senteurs à 105 mètres
- - Roanne à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 1128 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 254 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1194 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 254 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 59 mètres
Ventes au 9 Rue Jules Janin
Une vente a été recensée au 9 Rue Jules Janin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jules Janin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jules Janin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jules Janin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jules Janin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jules Janin dans son marché local
Prix du 9 Rue Jules Janin par rapport à la voie
Sur Rue Jules Janin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 354 €/m². Avec un prix moyen de 1 162 €/m², le 9 Rue Jules Janin se situe 14.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jules Janin par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jules Janin se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de Roanne et 33.33 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jules Janin à Roanne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jules Janin est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 12.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
