3 Rue Jules Janin, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jules Janin, affiche un prix moyen de 1 180 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jules Janin, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Mulsant Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Senteurs à 72 mètres
- - Roanne à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1146 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 270 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1160 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 270 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jules Janin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jules Janin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jules Janin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jules Janin, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Janin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Janin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jules Janin dans son marché local
Prix du 3 Rue Jules Janin par rapport à la voie
Sur Rue Jules Janin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 374 €/m². Avec un prix moyen de 1 180 €/m², le 3 Rue Jules Janin se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jules Janin par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jules Janin se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de Roanne et 32.38 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jules Janin à Roanne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jules Janin est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
