8 Rue Jules Janin, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jules Janin, affiche un prix moyen de 1 106 €/m², inférieur de 6.03 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jules Janin, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Mulsant Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 85 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Senteurs à 81 mètres
- - Roanne à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1155 mètres
- - Collège Privé François D'Assise à 273 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1168 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 273 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Mulsant à 45 mètres
Ventes au 8 Rue Jules Janin
Les 2 ventes au 8 Rue Jules Janin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jules Janin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jules Janin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Janin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Janin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jules Janin dans son marché local
Prix du 8 Rue Jules Janin par rapport à la voie
Sur Rue Jules Janin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 374 €/m². Avec un prix moyen de 1 106 €/m², le 8 Rue Jules Janin se situe 19.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jules Janin par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jules Janin se situe 14.86 % en dessous de la moyenne de Roanne et 36.62 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jules Janin à Roanne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jules Janin est de 10.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
