4 Rue Louis Ranvier, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Louis Ranvier, affiche un prix moyen de 1 501 €/m², supérieur de 8.3 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Louis Ranvier, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Clermont Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 196 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerisiers à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 688 mètres
- - Collège Jean de La Fontaine à 688 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 1075 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1053 mètres
- - Ecole primaire Clermont à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Louis Ranvier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Louis Ranvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Louis Ranvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Louis Ranvier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Ranvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Ranvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Louis Ranvier dans son marché local
Prix du 4 Rue Louis Ranvier par rapport à la voie
Sur Rue Louis Ranvier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 235 €/m². Avec un prix moyen de 1 501 €/m², le 4 Rue Louis Ranvier se situe 21.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Louis Ranvier par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Louis Ranvier se situe 14.76 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 13.88 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Louis Ranvier à Roanne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Louis Ranvier est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
