109 Rue Lucien Sampaix, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue Lucien Sampaix, affiche un prix moyen de 1 095 €/m², inférieur de 9.05 % à celui du n°108 et de 9.58 % à celui du n°115.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
À propos du 109 Rue Lucien Sampaix, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Clermont Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 465 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malleval à 270 mètres
- - Roanne à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 477 mètres
- - Collège Jean de La Fontaine à 477 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 730 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 597 mètres
- - Ecole primaire Clermont à 461 mètres
Ventes au 109 Rue Lucien Sampaix
Les 5 ventes au 109 Rue Lucien Sampaix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue Lucien Sampaix dans son marché local
Prix du 109 Rue Lucien Sampaix par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Sampaix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 348 €/m². Avec un prix moyen de 1 095 €/m², le 109 Rue Lucien Sampaix se situe 18.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue Lucien Sampaix par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue Lucien Sampaix se situe 16.41 % en dessous de la moyenne de Roanne et 37.14 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
