13 Rue Lucien Sampaix, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Lucien Sampaix, affiche un prix moyen de 1 323 €/m², inférieur de 7.29 % à celui du n°11 et du 0.15 % à celui du n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Lucien Sampaix, 42300 Roanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 120 mètres
- - Roanne à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 988 mètres
- - Collège Jules Ferry à 351 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 676 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 802 mètres
- - Ecole primaire Clermont à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Lucien Sampaix
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Lucien Sampaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Lucien Sampaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Lucien Sampaix, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lucien Sampaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lucien Sampaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Lucien Sampaix dans son marché local
Prix du 13 Rue Lucien Sampaix par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Sampaix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 362 €/m². Avec un prix moyen de 1 323 €/m², le 13 Rue Lucien Sampaix se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Lucien Sampaix par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Lucien Sampaix se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 24.1 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Lucien Sampaix à Roanne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Lucien Sampaix est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
