138 Rue Lucien Sampaix, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 138 Rue Lucien Sampaix, affiche un prix moyen de 1 275 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°136 mais inférieur de 8.93 % à celui du n°142.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 138 Rue Lucien Sampaix, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Clermont Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 383 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malleval à 337 mètres
- - Roanne à 1161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean de La Fontaine à 312 mètres
- - Collège Jean de La Fontaine à 312 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 855 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 646 mètres
- - Ecole primaire Clermont à 652 mètres
Ventes au 138 Rue Lucien Sampaix
Une vente a été recensée au 138 Rue Lucien Sampaix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 138 Rue Lucien Sampaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 138 Rue Lucien Sampaix, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 138 Rue Lucien Sampaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 138 Rue Lucien Sampaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 138 Rue Lucien Sampaix dans son marché local
Prix du 138 Rue Lucien Sampaix par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Sampaix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 275 €/m², le 138 Rue Lucien Sampaix se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 138 Rue Lucien Sampaix par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 138 Rue Lucien Sampaix se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Roanne et 26.93 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 138 Rue Lucien Sampaix à Roanne
Le loyer moyen estimé au 138 Rue Lucien Sampaix est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.35 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
